Росреестр по Алтайскому краю информирует

МП «Инспектор» разработано на базе государственной информационной системы «Типовое облачное решение по автоматизации контрольной (надзорной) деятельности» (ГИС ТОР КНД).

МП «Инспектор» предназначено для проведения оценки соответствия и контрольных (надзорных) мероприятий в дистанционном (онлайн) режиме (видеоконференцсвязь (далее — ВКС)).

Приложение позволяет автоматизировать работу сотрудников контрольных и лицензирующих органов, а также снизить нагрузку на государственные органы и бизнес, в том числе повысить качество и эффективность проверочных мероприятий.

МП «Инспектор» предназначено как для проверяющего лица (инспектора), так и для контролируемого лица (проверяемого).

Приложение позволяет в режиме реального времени:

• отслеживать геопозицию контролируемого лица;
• фиксировать и сохранять фото-, видео- и аудиоматериалы проверки (с проставлением геометок);
• отслеживать процесс проверки по чек-листу;
• подписывать результаты проверки ЭЦП;
• посмотреть историю проверок компании;
• получать уведомления с информацией о дате и времени проведения проверки, а также краткой инструкцией по подключению;
• пройти профилактический визит или консультирование;
• перенести дату и время ВКС (новая дата и время отправляется на рассмотрение инспектору.

Авторизация в МП «Инспектор» возможна только через портал «Госуслуги» (ЕСИА), то есть у вас уже должен быть зарегистрирован личный кабинет на портале.

Принцип дистанционной работы МП «Инспектор» следующий (проходит с помощью видеокамеры проверяемого лица):

• инспектор контролирующего органа формирует уведомление о профилактическом или контрольном мероприятии в дистанционном формате;
• проверяемый (контролируемое лицо) на портале «Госуслуги», а также в МП «Инспектор» получает соответствующее уведомление (если у проверяемого еще не установлено МП «Инспектор», то в уведомлении с «Госуслуг» будет ссылка на его скачивание);
• о приближении онлайн проверки поступают push-уведомления (за 1 неделю, за сутки и за 1 час до начала);
• при подключении проверяемого лица автоматически происходит считывание геопозиции и наличие технологии подмены координат;
• проводится прохождение и заполнение каждого пункта проверочного листа, который становится своего рода навигацией, в соответствии с которой можно переходить от одного пункта к другому (вся информация сохраняется как у проверяемого лица, так и у инспектора);
• фиксируются действия участников в режиме реального времени;
• сохраняется видео проверки (с навигацией по тайм-кодам пунктов проверочного листа);
• инспектор формирует необходимые документы; 
• результат проверки подписывают УКЭП как инспектор, так и контролируемое лицо.

В случае если во время проверки инспектором будут выявлены какие-либо нарушения, то их перечень будет отображен в МП «Инспектор» в разделе «Мои предписания».

Контролируемое лицо после устранения нарушений сможет также с помощью приложения подтвердить, что нарушения устранены, и приложить фото- и видеоматериалы, на которых проставляется геометка.

Факт устранения нарушения инспектор проверит дистанционно по представленным материалам, и если нарушения или их часть остались неустраненными, то такие нарушения направляются на повторное устранение.
Таким образом, МП «Инспектор» может существенно снизить нагрузку как на бизнес, так и на госорганы, путем автоматизации и дистанционного взаимодействия при проведении необходимых мероприятий.

Скачать приложение «Инспектор» и ознакомиться с подробной инструкцией можно на официальном Портале контрольно-надзорной деятельности по ссылке: https://knd.gov.ru/document/mp

---

Согласно статье 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы могут представляться в орган регистрации прав в отдельных случая в форме электронного документа посредством использования единого портала или личного кабинета без подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) правообладателя.

Без УКЭП могут быть предоставлены:

Посредством использования личного кабинета правообладатель объекта недвижимости вправе представить в форме электронного документа в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав, возникающих, изменяющихся, прекращающихся или переходящих к другому лицу на основании сделки, заключенной в отношении объекта недвижимости, принадлежащего данному правообладателю.

 
Следует отметить, что в Алтайском крае срок рассмотрения обращений по заявлениям в электронном виде сокращен до 1 рабочего дня.

---

В апреле-мае 2026 года Управление Росреестра по Алтайскому краю отмечает рост количества поступающих возражений на объявленные предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Анализ поступивших возражений показывает, что правообладатели земельных участков ошибочно приравнивают предостережение к предписанию, полагая, что оно требует срочного и обязательного исполнения. Однако с правовой точки зрения это совершенно разные документы.

Чтобы понять разницу, необходимо разграничить их юридическую суть:
Предписание (требование устранить нарушение, п. 1 ч. 2 ст. 90 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»)

Предписание выдается, когда нарушение закона уже выявлено и доказано по результатам проверки. Это прямое и обязательное требование: устранить нарушение в указанный срок.

Последствия: Если не выполнить предписание, наступает административная ответственность (штраф по ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ).

Контроль: Росреестр обязательно проверит, как и в какой срок исполнено выданное предписание.

Предостережение (разъяснение требований, ч. 1 ст. 49 Федерального закона № 248-ФЗ)

Предостережение — это мера профилактики. Оно применяется, когда у Росреестра есть информация о возможных (готовящихся) нарушениях или их признаках, но сам факт нарушения еще не установлен. Цель объявления предостережения — напомнить о требованиях земельного законодательства, чтобы гражданин прекратил или не допустил совершение правонарушения.

Последствия: Предостережение не содержит жестких требований и сроков для их исполнения. Оно само по себе не влечет никаких штрафов или санкций.
Контроль: Росреестр не проверяет исполнение рекомендаций, данных в предостережении. Соблюдение закона в данном случае зависит от добросовестности самого правообладателя.

Предписание констатирует факт нарушения и обязывает его устранить под угрозой штрафа. Предостережение лишь предупреждает о рисках и разъясняет правила, не возлагая при этом обязанностей по их принудительному исполнению.

---

Сносить или не сносить: что нужно знать о перепланировке в 2026 году

Создание уюта и комфорта в собственном доме — естественное желание. Иногда для этого нужно что-то поменять: например, объединить кухню с гостиной или сделать в комнате отдельный вход. Любые изменения в планировке — это серьёзный шаг. Просто взять и начать ломать стены или встроенные шкафы нельзя — за это можно получить большой штраф и проблемы при продаже квартиры. Эксперты филиала Роскадастра по Алтайскому краю рассказали, как правильно согласовать перепланировку и избежать неприятностей.

Любое изменение внутренней конфигурации жилья или его площади юридически считается перепланировкой. Она отличается от переустройства характером выполняемых работ, при котором изменяется или переносится только инженерное оснащение недвижимости. Все эти работы требуют обязательного согласования.

Закон позволяет в ходе перепланировки сносить ненесущие стены, возводить новые перегородки, расширять санузел за счёт коридора, переносить дверные проёмы и выделять зоны под гардеробные. Вместе с тем он строго запрещает сносить несущие конструкции, размещать ванную или кухню над жилыми комнатами соседей, объединять газифицированную кухню с жилой зоной без перегородки, а также выносить батареи на балкон или демонтировать систему вентиляции.

Несогласованная перепланировка грозит штрафом, предписанием или судебным решением, которое обязывает вернуть помещение в исходный вид. Кроме того, могут возникнуть сложности при продаже квартиры или оформлении ипотеки, так как банки и покупатели часто отказываются работать с такими объектами.

Процедура согласования таких изменений стала проще. Подать документы можно онлайн через портал Госуслуг или в МФЦ, а список необходимых документов сократился.

Чтобы сделать перепланировку законно, заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю Елена Чударс рекомендует придерживаться следующего плана:

Шаг 1. Закажите технический паспорт и проект у аккредитованной компании.
Шаг 2. Соберите документы: выписку из ЕГРН, эскиз или проект перепланировки, паспорта собственников и их согласия. Важно учесть нюанс: если изменения затрагивают общедомовое имущество (например, вы присоединяете часть общего коридора), потребуется протокол собрания собственников квартир с их согласием.
Шаг 3. Подайте заявление в МФЦ или через Госуслуги.
Шаг 4. Получите разрешение и делайте ремонт строго по проекту.
Шаг 5. Пригласите комиссию для финальной проверки. После подписания акта изменения будут внесены в техпаспорт и ЕГРН.

Если перепланировка уже сделана, её можно попытаться узаконить через суд. Для этого потребуется техническое заключение от проектной организации, подтверждающее безопасность выполненных работ. В случае удовлетворения иска перепланировка будет признана законной.